專業，專注
據當地報紙報導，建設局（BCA）已收到報告 近 30 起外牆元素掉落事件，其中大部分涉及外牆材料的磨損 或連接。為了解決這一問題和其他幾起涉及電梯的事件 建築物，議會於 2020 年 3 月 6 日通過了《建築控制修正案》，旨在 除其他外，提高外牆維護標準。
這些修正案尚未生效，因為截至本文編寫時，這些修正案尚待實施 部長在政府公報上的通知。本文旨在簡要介紹一下 對業主、進入者和廣大公眾的影響。
修正案最顯著的特點之一是要求定期檢查 建築物的立面，這是對定期結構的現有要求的補充 檢查。修正案規定，建築管制專員可以通知業主 檢查建築物的外牆並出具報告。檢驗必須在以下時間完成 合格人員，例如建築師或專業工程師，並且可以在 建築物達到 20 年，第一次檢查後每 7 年一次。
這種定期檢查的需要將適用於所有建築物，但有兩個一般例外：
1. 獨立式住宅、半獨立式住宅、排屋或聯排式住宅，僅用作場所 住宅和臨時建築;或
2. 13米或以下的建築物。
根據檢查結果，合格人員將出具一份報告，該報告將轉發給 建築控制專員。如果報告中提出了任何建議，以防止 發生或可能發生建築物外牆倒塌，然後業主 有義務進行推薦的工作。
該修正案的另一個重要特點是它加強並強調它是 建築物擁有者或負責和控制管理層的人的義務和 維護建築物的外部特徵，以確保外部保持良好 保養。
例如，修正案規定，未能保持或維護 以這種方式牢固地固定在建築物上。此外，修正案假定在 在沒有證據的情況下，如果外部特徵或其部分倒塌或掉落，責任人 未能履行這一職責。修正案甚至規定責任人有義務報告 有關任何死亡或受傷導致外部特徵的安全事故，請向專員提出 建築控制。
由於修正案，謹慎的建築業主和管理者，特別是商業建築 物業，應注意在發生任何倒塌或掉落的外部特徵（或部分 ），查明原因並確保他們保留 必要的證據，以證明他們遵守《建築控制法》及其 修訂。
欲瞭解更多資訊： https://www.todayonline.com/singapore/law-passed-tighten-rules-façade-checks-older-spore-buildings-after-30-incidents-falling
作者通過：
環宇國際律師事務所
17 八月 2020